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La principal materia prima de Tinsa es un gran conocimiento regional de los mercados. La actividad de valoración se apoya en una amplia crimson de arquitectos e ingenieros, más de 2.

"Parece que en el desarrollo y regulación del valor de referencia únicamente se previó la típica compraventa de inmueble entre particulares en condiciones normales de mercado, pero, ¿qué pasa con aquellas transmisiones en las que el precio del inmueble no ha sido negociado por el mismo comprador y vendedor, sino que lo establece un juez o un administrador concursal dentro de un plan de liquidación o incluso se trata de una vivienda de protección pública con precio de venta limitado? o ¿qué valor se liquida en el ITP en el caso de subastas (judicial, notarial o administrativas) en las que el resultado de la subasta resulta inferior al valor de referencia?", se pregunta. Sobre estas cuestiones ya se ha pronunciado la Dirección Typical de Tributos: debe tributar por el valor de referencia.

Se trata de un procedimiento de tasación muy poco práctico y que puede ser fácilmente optimizado con el uso que la tecnología hoy nos ofrece.

Además de esta titulación debe acreditar que cuenta con experiencia en el campo en el que va a realizar el dictamen.

Un área como Madrid, por ejemplo, tiene impresionantes actividades inmobiliarias. Sin embargo, la pandemia ha provocado un deseo de vivir rodeados de naturaleza, con jardín propio y mayor amplitud de las viviendas Es probable que muchas personas vendan sus casas por menos del valor de mercado para poder reubicarse o tratar de mejorar su estado financiero. Sin embargo, este será un for eachíodo de corta duración hasta que encontremos la nueva normalidad.

Si vas a comprar o heredar casa, mejor que lo sepas Gamesa: el coloso vasco de las renovables que 'fue a la guerra' y sucumbió al poderío alemán Ver más

Esta circunstancia ha motivado que distintos ejecutivos de algunas de las grandes inmobiliarias cotizadas empiecen a rastrear mercados exóticos -como el oriental- en busca de nuevos inversores, sin mayor éxito hasta ahora.

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Para el comprador: por ejemplo, si el vendedor fija el precio de una casa en un importe, el comprador puede realizar una tasación para poder determinar si el vendedor está solicitando el precio justo de mercado o no.

En cualquier caso, desde la multinacional americana CBRE han anticipado una increase por ahora cautivo de operaciones operativas en el mercado conforme avance el año una vez se ajusten los precios actuales.

Para que no te compliques, puedes partir de la foundation de que existen dos tipos esenciales de vivienda que dan lugar a diversos subtipos. Los tipos básicos son:

"También conviene revisarlo a quien sabe va a recibir una herencia o una donación en vida. Debería revisar el valor de referencia y si constata que existe mucha diferencia respecto al valor catastral, lo recomendable sería que se asesorara para revisarlo y evitar sorpresas en el futuro a la hora de liquidar los impuestos", recomienda Rocío García Ramírez, quien insiste en que "el valor de referencia forma parte de la descripción catastral de los inmuebles y que como Tasaciones inmobiliarias tal, el titular catastral, antes de la transmisión, puede instar y solicitar en cualquier momento su adecuación a la realidad física.

Por ese motivo, los asesores fiscales y laborales contamos con técnicos peritos de confianza para recomendarlo ante nuestros clientes en caso que exista este tipo de controversias.